Antrag: Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum

Sehr geehrter Herr Oberbürgermeister,

der Stadtrat möge beschließen:

1. Die Verwaltung wird beauftragt, eine Übersicht zu erstellen, welche Bebauungspläne einer Umwandlung von Ladenlokalen, Büroflächen und Gewerbeflächen generell in Wohnraum im Wege stehen.

2. Die Verwaltung wird beauftragt, eine Prioritätenliste für die Änderung dieser Bebauungspläne zur Schaffung von Wohnraum zu erstellen.

Begründung: 

In Nürnberg herrscht ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum. Gleichzeitig stehen aufgrund geänderter Konsumgewohnheiten zahlreiche Einzelhandelsflächen, Büroflächen und andere Gewerbeflächen leer. Insbesondere die Zunahme von Homeoffice-Arbeitsplätzen hat dazu geführt, dass viele Büroflächen nicht mehr benötigt werden. Diese Flächen könnten durch eine Umnutzung in Wohnraum sinnvoll genutzt werden, wenn städtebauliche Rahmenbedingungen dies zulassen.

Aktuell verhindern auch viele Bebauungspläne eine Umnutzung von gewerblich genutzten Flächen besonders in Erdgeschossen, da diese Flächen für gewerbliche Nutzung vorgesehen sind. Eine Anpassung dieser Vorschriften würde nicht nur dringend benötigten Wohnraum schaffen, sondern auch dazu beitragen, das Stadtbild durch eine lebendigere Nutzung leerstehender Flächen zu bereichern.

Nach dem Bauplanungsrecht des Freistaats Bayern sind Änderungen von Bebauungsplänen möglich, wenn städtebauliche Gründe dies rechtfertigen. Im Rahmen der Bauleitplanung könnte die Nutzung gerade von Erdgeschossen flexibilisiert werden, um eine Umnutzung zu Wohnzwecken zu erleichtern. Instrumente wie Befreiungen oder vorhabenbezogene Bebauungspläne könnten zudem helfen, schneller auf geänderte Bedarfe zu reagieren. Auch für Büroflächen bitten wir um eine Überprüfung der Lage.

Mit freundlichen Grüßen
Kathrin Flach Gomez Özlem Demir Titus Schüller